沈阳第三次会集供地，铁西主城不只一跃成为供地大户，所推出地块不只地理方位优胜，更极具性价比。与从前动辄近万元地价比较，此次推出的地块相对温文，更适合房企开发与建造。

  作为第三次会集供地中铁西主城主让的第二大体量的地块，锅炉厂地块也成为世人重视焦点。对此，笔者就带我们一同看看这宗地块的具体情况。

  从现场实探来看，地块间隔北一西路较近，从揭露的信息中可以正常的看到，地块东至30米规划路西侧路途红线米规划路北侧路途红线米规划路南侧规划绿线。现在在地图软件中查找“沈阳锅炉厂”仍然可以查找到地块大致方位。

  而从地块信息上看，该宗地块坐落于铁西区，土地面积57589.06平方米，用地性质为二类寓居用地（R2)，容积率不不小于1.7，大于1.0，商业份额不大于5%，修建限高不大于50米，用地年限为住所70年，商业40年，开始价格为4005元/修建平方米，最高限价4605元/修建平方米。

  在主城区范围内近6万平的地块，体量可观，从现场来看，地块处于净地状况，全体相对方正，利于房企规划与开发，但因为地块距北一西路只要一条小路，所以未来在宣扬和展现时，有必要进行考量。

  因为地块间隔沈阳金谷、铁西政务服务中心较近，周边日子配套相对老练，给板块内居民供给杰出的寓居环境和日子空间。

  从交通上看，地块间隔北一西路较近，可通过东西快速干道抵达北一路万达、北站及城市东部区域，而地块间隔重工街较近，也可以终究靠重工街直达二环抵达城市遍地，出行快捷。

  从公共交通上看，地块周边有277、278路公交车，板块内居民可通过公交线路抵达地铁、塔湾、沈阳站等区域，可完成多种交通工具换乘，出行快捷。

  而在实探的过程中，笔者发现地块间隔在建中的启工二校北一分校较近，且在此前发布的板块规划中可以正常的看到，除小学外，板块内还有一所中学规划。这些教育配套的存在，也给地块增加了附加值，引人等待。

  据栋察楼市多个方面数据显现，2017年12月27日中南以6600元/修建平方米的价格竞得沈阳东瀛制钢有限公司地块，该地块为中南旭辉和樾项目。

  2019年3月1日辽宁天易晶城房地产开发有限公司以5100元/修建平方米竞得北方重工地块，该地块为米兰颂项目。

  比照来看，此次推出的地块地价性价比仍旧很高的，让板块地价重回4年代，未来产品在价格上也会有必定的优势。从容积率上看，地块未来应打造的是低密住区，板块内或将有高品质项目呈现。

  现在，地块周边有米兰颂、中南旭辉和樾等多个在售项目，这些项目在售产品以高层、小高层、洋房、叠墅等多种产品类型，产品各异，给人们供给较多的挑选空间。但因为各个项目出售节点不同，所以各个项目之间的竞赛较小，简直不存在竞赛联系。

  终究，锅炉厂地块会花落谁家，是深耕板块的房企仍是首进板块的品牌，让我们拭目而待。

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